根据以下内容回答11-15题
王女士购买了一套二手房用于出租，该房产经济寿命60年，已使用10年，重置价格60万元，其中装修的重置价格10万元，平均寿命5年，已使用2年，设备的重置价格15万元，平均寿命15年，已使用10年，李先生承租了该房屋，租期5年，月租金2500元，该类房产的资本化率为6%。
11 [不定项选择题] 假设该房产的残值率为零，则折旧为（　　）万元。 查看材料
A.5．8
B.10．0
C.14．0
D.19．8
12 [不定项选择题] 用成本法对此房进行估价的结果是（　　）万元。 查看材料
A.40．2
B.46．0
C.50．0
D.54．2
13 [不定项选择题] 王女士在购买此房前也用成本法对本项投资进行了分析，则她判断的投资价值应是（　　）万元。 查看材料
A.小于54．2
B.40．2～54．2
C.大于40．2
D.无法判断
14 [不定项选择题] 假设市场上类似房产的月租金为2200元/月，则可判定该房地产的价值为（　　）万元。 查看材料
A.小于41．60
B.等于41．60
C.大于41．61
D.无法判断
15 [不定项选择题] 假设租金中包含了家具及电器的使用，则可判定该房地产的价值为（　　）万元。 查看材料
A.小于41
B.小于43
C.大于41
D.大于43